Diary of an IT Guy

Heart passion to keep the brain moving>>>

Ini soal cara cerdas mengelola keuangan dan asset

with 2 comments

 

bukan soal jadi pengusaha atau pekerja..
bukan tentang berapa penghasilan bulanannya..
ini soal cara cerdas mengelola keuangan dan asset.
tidak penting dari siapa belajarnya atau siapa referensinya..
yang terpenting adalah seberapa efekti hasilnya.

 

selamat membaca, dari milis tetangga:

 

barangsiapa Allah tujuannya, niscaya dunia akan mengikutinya,

-eka

=========

Ibu Dewi…,

 

Gimana caranya MENDAPATKAN MODAL…???

Gimana caranya MENINGKATKAN INCOME…???

 

Ceritanya begini….,

 

DULU…

klo saya mo ber-usaha/ber-bisnis/ber-investasi yang

kepikiran adalah duit-nya….

– modalnya darimana..??

– saya ngak punya modal..??

– dsb.dsb.dsb.

 

saya ngak bisa memulai untuk ber-usaha/ber-bisnis/ber-investasi… karena ngak

punya modal.

 

dan klo harus NGUMPULIN modal, perlu waktu berapa lama…??

karena modal hanya dibisa dikumpulin yaitu dari…..

SELISIH antara total INCOME dengan total EXPENSES.

 

– ketika gaji (INCOME)-nya 2juta, EXPENSES-nya 1,95juta. SELISIH-nya 50ribu.

– ketika INCOME-nya 4juta, EXPENSES-nya 3,9juta. SELISIH-nya 100ribu.

– ketika INCOME-nya 8juta, EXPENSES-nya 7,8juta. SELISIH-nya 200ribu.

– ketika INCOME-nya 10juta, EXPNSES-nya 9,5juta. SELISIH-nya 500ribu.

 

Jadi, klo mo ngumpulin modal (SELISIH antara INCOME dgn EXPENSES)…. relatif kecil (50,100,200,500ribu per bulan)…. perlu berapa lama..??

 

Emangnya ngak investasi…??

Investasi, tapi investasinya di LIABILITI….

jadi/akibatnya EXPENSES-nya yang naik.

 

DULU…

fokus saya hanya di Catatan CASHFLOW (Income dan Expenses) aja.

 

DAN… karena Income-nya dari GAJI, yang relatif besarnya sama setiap bulannya….. udah apal luar kepala berapa besar gajinya….

 

AKHIR-nya fokusnya ke kolom EXPENSES-nya…

– gimana nuruni EXPENSES..??

– gimana menghemat..??

– gimana mengurangi biaya hidup..??

– dst.dst.dst.

>>> …. AGAR punya MODAL…!!!

 

NAH…dengan memiliki catatan KEU ala KIYOSAKI…

saya melihat semua “unsur”… ( helicopter view )…

– ya melihat kondisi CASHFLOW-nya (Income dan

Expenses), dan

– ya melihat kondisi HARTA-nya (Asset dan Liabiliti).

– dan saya liat hubungan antara Cashflow dgn Harta.

 

inilah kira2 kondisi Catatan KEU saya SAAT INI…

(yg sudah pernah saya posting sebelumnya).

 

Catatan CASHFLOW;

INCOME………………… |………….. EXPENSES

a. hasil Alfa ke-1…….. |A. Maintenance,bensin dsb.

b. hasil Alfa ke-2…….. |B. Maintenance,bensin dsb.

c. hasil Properti ke-1… |C. Pendidikan,bimbel dsb.

d. hasil Properti ke-2.. |D. Pendidikan,balet dsb.

………………………….. |E. Pendidikan,balet

dsb.

………………………….. |F. Sandang,pangan

dsb.

………………………….. |G. Listrik,telp,kebersihan..

………………………….. |H. Biaya (investasi)

dsb…

 

Catatan HARTA;

ASSET……………….. |………….. LIABILITI.

a. Alfa ke-1…………. |A. Mobil ke-1

b. Alfa ke-2…………. |B. Mobil ke-2

c. Properti ke-1……. |C. Anak ke-1

d. Properti ke-2……. |D. Anak ke-2

……………………….. |E. Anak ke-3

……………………….. |F. Keluarga

……………………….. |G. Rumah

……………………….. |H. Bisnis (Investasi)

 

KETERANGAN:

 

Total HARTA saya dulu dan sekarang relatif sama.

– DULU, saya punya 2 properti di LIABILITI.

– SEKARANG, 2 properti tsb menjadi ASSET (disewakan).

>>> INCOME naik, EXPENSES turun.

 

– DULU, saya punya DEPOSITO di ASSET.

– SEKARANG, Deposito tsb saya utilize, dicairkan dan

diinvestasikan di ALFA ke-1.

>>> INCOME dari Alfa ke-1 lebih tinggi daripada

Deposito (dan lebih “afdol”).

 

>>> SEKARANG saya INCOME lain/tambahan dari ALFA ke-2.

 

Saya berinvestasi di Alfa ke-2 tidak dengan menambah

modal tapi dengan me-LEVERAGE harta yang ada…

 

Alfa ke-2 ini saya ambil dengan menggunakan uang bank,

yaitu;

– dengan menjaminkan ke-2 Properti saya (koleteral),

dan

– dengan menggunakan Catatan KEU Alfa ke-1 (track

record biz).

 

JADI….,

 

dengan kondisi HARTA yang relatif sama DULU dan

SEKARANG…. tapi,

 

>>> klo dulu INCOME-nya hanya 2, yaitu dari Gaji dan

Deposito (klo mo dibilang income).

>>> tapi sekarang INCOME-nya ada 4, yaitu dari 2

Properti dan 2 Alfa…. ke-empat2nya PASSIVE INCOME.

>>> klo dulu saya harus bekerja 8jam sehari baru

mendapatkan Income, sekarang tanpa bekerja saya

mendapatkan 4 PASSIVE INCOME…

 

bu Dewi….,

SARAN saya…

 

klo ibu hanya melihat catatan Cashflow ibu aja, maka

akan susah untuk berubah/berinvestasi…

 

>>> ini yang disebut KIYOSAKI dengan RAT RACE….

kejar2an antara Income dengan Expenses…. atau

pas2an antara Income dengan Expenses…

 

JADI…. ibu Dewi harus melihat semuanya… baik

catatan Cashflow-nya, maupun catatan Harta-nya.

 

SILAH-kan dibuat dulu bu, catatan KEU alaKiyosaki-nya…..!!!

Nanti kita diskusikan lebih jauh….

 

Oooo….. yaaa….. yang disebut KAYA (secarafinansial) menurut KIYOSAKI…. adalah….

>>> kondisi dimana (passive) INCOME-nya 3x lebih besar

daripada EXPENSES-nya.

– bukan berapa banyak Harta yang kita miliki.

– bukan punya 10 properti atau tidak.

– bukan memiliki mobil Mercy tipe terakhir.

– bukan memiliki uang puluhan/ratusan Milyar.

 

Rumusnya; F/F = 3PI > Expenses.

 

F/F = Financial Freedom.

PI = Passive Income.

 

RUMUS ini-lah yang menjadi target/goal saya (kita).

semoga bermanfaat.

salam,

budi.

Advertisements

Written by isal

4 April 2008 at 17:48

Posted in Obrolan

Tagged with ,

2 Responses

Subscribe to comments with RSS.

  1. Kirimin berita lain doong jadi pengen tahu cara keuangan nih

    Avatar

    20 June 2008 at 10:00

  2. ok aku mau…….??

    indah lestari chantik

    25 January 2010 at 15:42


Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: